市場觀察

種種跡象顯示，華夏幸福似乎正一步步逼近環衛領域

注冊環衛公司、招聘環衛經理、引入“智慧環衛”……種種跡象顯示，華夏幸福似乎正一步步逼近環衛領域。究竟華夏幸福何時正式進入環衛領域？將以何種姿勢入場？想在環衛領域有多大作為？答案恐怕要靜候華夏幸福的官方解讀才能知曉。

國家企業信用信息公示系統(河北)查詢顯示，華夏幸福于2017年6月14日注冊成立“固安幸福基業城市服務有限公司”，經營范圍涵蓋“城市生活垃圾經營性清掃、收集、運輸；綠化養護服務；園林環境景觀設計；園林綠化工程、園林維護；城市環境保潔；市政管網設計；公共設施管理服務；工程勘察設計；工程技術咨詢”等，主業直指環衛服務領域。

2017年8月18日，華夏幸福在知名獵頭招聘網站“獵聘網”發布招聘信息，以24萬年薪招聘“環衛分公司總經理”。

其實，早在2016年6月，華夏幸福就已與神州導航科技集團達成合作關系，并率先在固安產業新城項目部署應用“智慧環衛”平臺。

種種跡象顯示，華夏幸福似乎正一步步逼近環衛服務領域。

1、地產企業看上環衛行業

中國經濟經過三十多年的快速發展，現在面臨資源和環境的雙重約束，傳統的經濟增長方式已然難以為繼，經濟結構轉型升級的迫切性也越發凸顯。而環保作為推動經濟轉型升級的主要抓手，其重要性也逐步被大家所認同，越來越多的產業資本和金融資本開始進入到環保產業中。

手握白洋淀、雄縣項目的華夏幸福，自年初“雄安新區”規劃出臺以來備受追捧。這家從2002年轉型產業新城運營的地產公司，短短上市5年，銷售額即破千億，是地產行業上市企業中達到千億規模用時最快的企業。華夏幸福選擇在這個時間點進入環衛領域，或許正是基于這個大前提。

其實，地產企業涉足環衛及環保領域不乏先例。

例如，今年7月份，專注于地產的財信發展(000838.SZ)公布重大資產重組進展報告，擬以發行股份及支付現金的方式收購財信環境、山東滿國康潔環衛集團、重慶高建環境綠化工程公司、重慶盎瑞悅科技公司、陜西華陸化工環保公司的股權。據悉，財信發展旨在通過并購環衛相關企業，完成由“單一地產公司”向“房地產和環境保護雙主業運作企業”轉型。

另一地產大佬，具有25年房地產行業背景的雅居樂集團也于今年上半年正式宣布進軍環保行業，前已成功并購相關環保企業超過20家。根據雅居樂的規劃，集團未來三年將投入200億元發展環保產業，沖刺國內環保企業綜合排名前10位，其中固廢處理要達到前5位。

2、進入環衛行業或是幸福的選擇

2015年被認為是中國PPP模式的元年。在固定資產增速放緩尤其是民間投資乏力背景下，快速發展的政府和社會資本合作模式，逐步成為穩增長、調結構、惠民生的一個重要手段。從中央到地方，從政府到企業，推廣實施PPP模式的熱情空前高漲，并取得積極進展。當PPP模式在環衛領域風頭正盛之時，華夏幸福選擇入場，其實并不意外。

PPP不僅僅是一個簡單的融資或者建設運營，為了項目的可持續發展，需要兼顧到很多層面。作為“PPP”浪頭的引領者和踐行者，華夏幸福早在2002年就與河北省固安縣政府簽訂協議，正式確立以政府和社會資本（PPP）合作模式打造固安產業新城。因此，對于PPP模式，華夏幸福不但不陌生，而且擁有成熟的PPP市場化運作機制，長袖善舞。如果華夏幸福在環衛領域選擇以“PPP”姿勢入場，其超強的PPP模式異地復制能力，有望幫助環衛版塊在未來的全國環衛版圖中占有重要的一席之地。

傳統地產企業主要是拿地蓋房子，而華夏幸福則是在規劃、建設和運營一個城市。作為國內首屈一指的產業新城運營商，華夏幸福在多年的運營實踐中，形成了獨樹一幟的城市服務理念與運營經驗，對市政設施管理及環衛服務更是駕輕就熟。在環衛服務越來越城市服務化（由傳統環衛服務向城市綜合服務進化趨勢）的今天，深諳城市運營及服務精髓的華夏幸福，其“一站式服務”理念與環衛市場化發展趨勢高度契合。

當然，這些都是揣測，究竟華夏幸福何時正式進入環衛領域？將以何種姿勢入場？想在環衛領域有多大作為？答案恐怕要靜候華夏幸福的官方解讀才能知曉。