7月22日，中國環衛在線網從中國政府采購網獲悉，蘇州工業園區2020年道路保潔項目（第一批）發布中標公告。
該項目共分為10個標段，中標總金額高達2.4億。中標的10家企業中，物業公司就已占據了“半壁江山”。以下是10個標段的中標詳情：
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| 服務范圍：中新大道西以北、蘇虹路以南道路（星杭街-星洲街）其中：抑塵作業，服務時間為：2021.06.16-2023.4.30。 |
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| 服務范圍：獨墅湖大道以北、中新大道西以南道路（東環路-四季路）服務時間：2020.09.01-2023.4.30 |
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| 服務范圍：斜塘河北、蘇虹路以南道路（金雞湖東岸-星湖街）服務時間：2020.09.01-2023.4.30 |
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| 服務范圍：獨墅湖以北、金雞湖大道南道路（四季路-星湖街）服務時間：百里塘小游園，服務時間為：2020.08.16-2023.4.30；除百里塘小游園外，服務時間為：2020.9.01-2023.4.30 |
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| 服務范圍：斜塘河北、蘇虹路以南道路（星湖街-星塘街）服務時間：2020.09.01-2023.4.30 |
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| 服務范圍：婁江河南（星湖街、鐘南街-星華街）、綜保區A區道路服務時間：2020.09.01-2023.4.30 |
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| 服務時間：2020.09.01-2023.4.30 |
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| 服務范圍：獨墅湖東岸-星塘街以西道路（獨墅湖大道-創苑路）服務時間：2020.09.01-2023.4.30 |
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| 服務范圍：獨墅湖東岸-星塘街以西道路（創苑路-東方大道）服務時間：2020.09.01-2023.4.30 |
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| 服務時間：2020.08.21-2023.4.30 |
從上表可以看出，開標的10個標段中一半的標段歸屬物業，總中標金額約1.28億。
隨著環衛市場的逐步發展，越來越多的物業頭部企業利用其資金優勢、管理優勢以及產業鏈優勢，快速占領著環衛市場，擴大市場份額。今年5月以來，萬科物業城市服務落地廈門鼓浪嶼，首度披露社區空間、商企空間、城市空間的“三駕馬車”模型；碧桂園服務中標壽陽縣環衛作業市場化運作項目、河南省洛陽市澗西區道路清掃保潔服務項目……種種跡象表明，物業龍頭對于城市服務的探索正在加速。數據顯示，2018年全國物業行業經營收入為7044億元，僅考慮第三方市政環衛規模，便可為物業行業帶來10%-20%的規模增量。
從目前已知的情況來看，物業公司滲入市政環衛的方式主要有兩種，一是與環衛公司協作、優勢互補；二是憑借協同優勢，直接拿下環衛項目。無論是哪種方式，由物業公司承接環衛項目，其實具有天然的優勢。物業管理管理物、服務人，再到目前提倡的資產管理，這其實與新型城鎮化不斷發展的需求不謀而合。此外，物業管理發展已有40年，在資金、人才、管理、標準、制度等方面都比環衛市場化更加成熟。同時，隨著社會的發展和人們對服務的需求不斷提高，物業公司最終形態必然會走向“城市服務商”，相對而言，承接市政環衛等于是物業公司進入城市服務賽道的一個更容易、更成熟的切入口。不管是物業大鱷涌入城市服務領域，還是物業公司紛紛中標環衛項目，都說明了物業大軍“挺進”環衛市場的步伐正在不斷加快。在這種趨勢下，傳統環衛公司該如何突出重圍？這或許是值得每一位環衛人深思的問題。
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