雅生活服務宣布，近日，集團已簽訂協議，分別收購北京慧豐的51%股權、陜西明堂的60%股權及大連明日環衛業務的51%股權，此前，集團擬收購安徽宇潤的51%股權，通過股權收購及認購增發股權方式收購中航環衛合共30%股權。
公司強調，集團將抓住城市服務市場化及行業智慧升級機遇，提升于城市綜合管理領域的影響力及市場占有率。
參股中航環衛，加速布局城市服務參股中航環衛，加速布局城市服務板塊
雅生活服務宣布，近日，集團已簽訂協議，分別收購北京慧豐的51%股權、陜西明堂的60%股權及大連明日環衛業務的51%股權，總對價為2.805億元人民幣(單位下同)、1.44億元及約3億元。北京慧豐、陜西明堂及大連明日環衛業務2021年度的扣非歸母凈利潤預估值合計約為1.34億元。按照各自2021年度扣非歸母凈利潤計算的收購市盈率約介于9.6倍至10.5倍。
集團已簽訂一份不具法律約束力的框架協議，據此，擬收購安徽宇潤的51%股權，總對價為1.53億元，最終對價將待相關正式協議的訂約方厘定。安徽宇潤2021年度的扣非歸母凈利潤預估值為3000萬元，按此計算的收購市盈率約相當于10倍。集團亦通過股權收購及認購增發股權方式收購中航環衛合共30%股權，總對價為3億元。中航環衛2021年度扣非歸母凈利潤預估值為1.04億元，按此計算的收購市盈率約相當于9.6倍。公告顯示，北京慧豐成立于2004年，2020年位列全國環衛服務百強企業第28位(按年化合同金額)，北京環衛工程優秀企業排名第一，是華北地區環衛龍頭企業。截至2020年12月31日止，在管項目41個，年化合同金額約為4.8億元，總合同金額約為15.9億元。陜西明堂成立于2014年，是陜西省環衛龍頭企業,位列全國環衛服務百強企業，為中國城市環境衛生協會常務理事單位。截至2020年12月31日止，在管項目18個，年化合同金額約為1.95億元，總合同金額約為3.26億元，2018-2020年項目平均續約率超過92%，2019年回款率高達98%。大連明日成立于2003年。截至2020年12月31日止，大連明日已簽約項目共計21個，合同總額約為23.48億元，年化合同額約為4.34億元，合同平均年限長達5.1年，2019年收繳率為99%。大連明日具有強勁的市場拓展能力，2019年及2020年全年市政環衛項目拓展新增年化合同金額分別約為2.5億元及1.47億元，目前管理鄭州、大連等多個一二線城市的環衛標桿性項目，2020年項目續約率為100%。安徽宇潤成立于2009年，位列中國清潔服務百強品牌。2019年企業轉型開始大力推進市場拓展，2020年新增年化合同金額達約1.1億元。截至2020年12月31日止，安徽宇潤在管項目25個，年化合同金額約為2.4億元，總合同金額約為6.5億元，2019年收繳率高達95%。中航環衛成立于2011年，是中國生態環境綜合服務領航者，位列2020年中國環衛十強企業(按總合同金額)，具有中國清潔清洗行業國家一級資質，擁有雄厚的綜合實力和卓越的服務能力。公司強調，集團將抓住城市服務市場化及行業智慧升級機遇，提升于城市綜合管理領域的影響力及市場占有率。集團將根據既定戰略，進一步擴張城市服務業務規模，提升市場份額，完善業態布局及提升整體市場影響力。去年11月4日，“雅居樂雅生活服務股份有限公司”正式更名為“雅生活智慧城市服務股份有限公司”，戰略升級為“智慧城市服務商”，開始布局第五大產業板塊——城市服務。雅生活還將公司英文名稱由“A-Living Services Co.，Ltd.”更改為“A-Living Smart City Services Co.，Ltd.”。對于更改公司名稱的原因，雅生活此前表示，根據公司戰略發展規劃及定位調整，結合行業整合及升級趨勢，董事會認為更改公司名稱可反映公司未來業務發展方向，有助公司業務拓展及鞏固市場領先地位。雅生活還稱，未來公司將在深挖現有業務潛力的同時，突破及延伸服務邊界，率先完成業務升級轉型，致力于成為高品質、強品牌、多元化的智慧城市服務商。2020年6 月11日，玉禾田公告與雅居樂雅生活簽署戰略合作協議，雙方就環衛一體化項目開發和運營事宜達成合作意向，建立戰略合作伙伴關系，擬聯合開發城鄉環衛類項目，利用雙方的資質資源優勢以及運營優勢，通過信息共享、項目合作進一步做大市場。
玉禾田是全國領先的城市環境綜合管理服務運營商，為城市基礎管理和城鄉一體化運營服務提供整體解決方案。雅生活是國內房地產行業物業管理龍頭企業，中國物業服務百強企業TOP7，業務覆蓋全國26 個省市自治區，在物業服務覆蓋的區域具備環衛服務市場開拓的潛力。近年來，隨著環衛市場化改革的深入及人工成本的提高，環衛市場發展趨勢走向機械化、信息化、智能化、環衛一體化。疊加近期新冠疫情的催化，環衛服務的內涵也將不斷延伸，將從傳統的生活垃圾清運、道路清掃保潔等業務向垃圾中轉站的建設運營、市政道路管養、水域保潔、園林綠化、消毒消殺、垃圾分類等非傳統環衛業務橫向縱向的擴張，形成打造城市管家的大環衛趨勢。
在過去的一年，物業企業來勢兇猛，全面涌入環衛服務領域與城市服務領域，收購、拿單不在話下，中國環衛在線網曾大膽預測，未來環衛行業的最強“入侵者”，絕對是物業無疑。（點擊鏈接：未來環衛行業最強“入侵者”，肯定是它!!!）“城市管家”概念的出現，更快推動了物業企業由公共物業領域向城市市政環衛、綜合管理方面的轉型與升級。面對深耕環衛多年的傳統環企來說，物業企業需要另辟蹊徑，而城市服務領域的率先布局或將成為物企未來的競爭優勢。
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