環衛在線網獲悉，11月11日，玉禾田發布公告，宣布將以自有資金5.83億元人民幣購買位于深圳市福田區梅林街道梅豐社區梅秀路1號的中糧?福田大悅廣場1棟A座29-32、34-38層產業研發用房（以下簡稱“房產”），建筑面積18,211.68平方米，總價款約為58,346.58萬元人民幣。購買房產的全部資金來源于公司自有資金。 

據披露數據顯示，中糧（深圳）智匯置業有限公司于17年成立，注冊資本101000萬元 ，系中糧地產集團深圳房地產開發有限公司全資子公司，中糧智匯與玉禾田及公司前十名股東、董監高無任何在產權、業務、資產、債權債務、人員等方面的關聯關系以及其他可能或已經造成上市公司對其利益傾斜的其他關系。

購買樓層及對應價格如下：

據玉禾田披露的公告所言，“本次購置房產符合公司的未來發展規劃，不僅能解決公司短期的辦公用地緊張的需求，更便于公司充分利用深圳區位優勢，吸引國內外高端人才，增強企業創新能力，為公司可持續發展提供硬件保障。本次項目建設的資金來源為公司自有資金，不會對公司財務經營狀況產生不利影響，不存在損害公司及全體股東利益的情形”，那么，玉禾田究竟有何底氣購置近六億元的房產？

首先是戰略目標方面，深圳作為公司總部，具有立足經濟示范區、占據領先技術優勢、輻射全國業務的重要戰略地位。為滿足長遠發展目標，公司需要持續增強市場開拓能力、擴大業務規模，更面臨業務和團隊擴張帶來的辦公場地不足的情況。可以看出，玉禾田嘗試形成以深圳為核心輻射全國的戰略方針，未來可能會在華南地區持續發力。

其次是營運能力良好，據公開數據顯示，玉禾田當前總市值58.99億，市盈率PE值為9.63，凈利潤4.595億，毛利率23.72%，凈利率11.58%。盡管，玉禾田的總市值和凈資產在行業內屬于中上游，但其凈利潤和市盈率在行業內表現優異，表明公司經營狀況良好且市場信賴水平更高，可作為價值投資的標的。

最后是發展空間良好。玉禾田今年二季度歸母凈利5.4億，同比凈利潤增速25.7%；三季度歸母凈利5.73億，營業收入44.8億遠，營業收入同比增長13.5%，同比凈利增速31%。可以看出，玉禾田在23年后企業資產運營與管理業績都有較大幅度的回升，公司在擴大銷售的同時也注重自身變現能力的提升，未來或有不錯的發展空間。

綜上，在自身戰略目標定位、營運能力能力良好以及凈利增速回升等因素的支持下，玉禾田豪擲“億”金置辦辦公用所，這或許對于提升企業形象和吸納人才能有正面的幫助。